O exemplo

A casa que deu origem a isto.

Uma moradia T3 comprada em planta em Santa Maria da Feira. A maquete foi feita antes de existir o serviço, para o próprio comprador ver a casa. É a demonstração que está no ar.

Abrir a maquete Visita 360° Fotografias

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A maquete, aqui dentro

Carrega ao clicar. É a mesma coisa que o comprador abre no telemóvel.

A maquete a correr no browser. Clicar na cena prende o rato; W, A, S, D ou as setas andam.

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Como aconteceu

Comprei uma moradia T3 em planta em Santa Maria da Feira, em 2026. Da casa só tinha as plantas do contrato e o mapa de acabamentos: dois desenhos pequenos, com as áreas escritas e sem uma única cota.

Queria ver a casa antes de ela existir. Medi as plantas à escala, calibrando pelas áreas escritas, e aceitei 5 cm de tolerância. Transcrevi divisões, vãos, escada e lote para um ficheiro de dados, e escrevi o código que transforma esse ficheiro em paredes, lajes, cobertura, exterior e colisões. Depois pus o bairro em volta, com o ortofotomapa e as ruas, e cozi a luz nas texturas para a casa andar no telemóvel.

O resultado é a demonstração que está neste site. No fim percebi uma coisa simples: o promotor que me vendeu a casa tinha exatamente o mesmo material que eu tinha, e podia ter dado isto a todos os compradores. É isso que a Pré-Visita faz.

Captura da maquete num ecrã de telemóvel de 390 por 844 pontos. — A mesma casa num telemóvel, 390×844. Sem aplicação e sem registo.

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As fotografias

Saem da mesma casa e da mesma luz da maquete. 2560×1440, 2048 amostras cada.

Vista aérea da moradia T3 e do bairro em volta, de nordeste. — Vista aérea de nordeste, a 42 m de altura. Manhã, 9:30. Luz calculada, não fotografia.

Sala da moradia T3 com sofá e porta de vidro para o pátio. — Sala. Sol de 15 de maio, 16:00. Luz calculada, não fotografia.

Cozinha da moradia T3 em open space, com península. — Cozinha. Manhã, 9:30.

Hall da moradia T3 com a escada em balanço e corrimão de madeira. — Hall e escada em balanço. Sol de 15 de maio, 16:00.

Suite da moradia T3, com acesso ao closet. — Suite, no piso 1.

Quarto poente da moradia T3, com janela para a varanda. — Quarto poente, no piso 1.

A moradia T3 vista do cruzamento da rua, com passeio e casas vizinhas. — A rua, vista do cruzamento. O bairro é o real, não um cenário.

Alçado norte da moradia T3, com a entrada. — Alçado norte, sem o bairro à volta: relvado até ao horizonte.

Alçado sul da moradia T3, com as varandas e o pátio. — Alçado sul, sem o bairro à volta.

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A visita 360°

5 estações. Escolha uma e arraste para olhar em volta.

Visita 360° da demonstração: 5 estações. Os panoramas são renderizados a 8192×4096 com 1024 amostras; aqui servem-se em 4K para abrirem depressa.

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As plantas cotadas

Geradas da maquete. Foi este desenho que se conferiu contra as plantas do contrato antes de renderizar fosse o que fosse.

Planta cotada do piso 0: sala, cozinha, despensa, WC de serviço, hall e escada, com as cotas e as áreas. — Piso 0. Planta gerada da maquete, com as cotas e as áreas de cada divisão.

Planta cotada do piso 1: dois quartos, WC comum, suite com closet e WC, e varandas. — Piso 1. Dois quartos, WC comum, suite com closet e WC, varandas.

Planta cotada do lote: garagem, arrumo, acessos, muros e rua. — Lote. Garagem, arrumo, acessos, muros e a rua.

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Como foi feita

Ficha técnica da demonstração
Área	160 m² úteis, medidos da planta. Desvio de 0,4 % face à área do contrato.
Enquadramento	Alinhado com 0,44 m de erro, medido em 17 pontos de controlo.
Fotografias	2560×1440, 2048 amostras cada.
Panoramas 360°	8192×4096, 1024 amostras cada. No site servem-se em 4K.
Motor	Cycles, 6 ressaltos difusos.
Luz do modo Realista	Cozida em texturas. O bake levou 64 minutos numa RTX 4060.
Peso no browser	9,1 MB no computador, 4,0 MB no telemóvel.
Sol	Sala e hall a 15 de maio, 16:00. Cozinha e vista aérea de manhã, 9:30.
Dados do bairro	Ortofotomapa 2021 da DGT, ruas do OpenStreetMap, contornos de edifícios da Microsoft, relevo EU-DEM do Copernicus.

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