Perguntas frequentes
As perguntas que aparecem sempre.
Estão por ordem de quem pergunta primeiro. Se faltar alguma, escreva no formulário: a resposta vem em 1 dia útil e a pergunta provavelmente acaba aqui.
- 01
Que material preciso de enviar?
As plantas de cada piso em PDF ou imagem, com as áreas escritas, a planta de implantação, os alçados ou renders de fachada, o mapa de acabamentos, a orientação do norte, a morada ou as coordenadas do lote, a lista de frações com as repetidas e as espelhadas, o logótipo e uma pessoa que decide. DWG ou DXF, cortes e fotografias do terreno poupam horas e descem o orçamento.
- 02
As plantas não têm cotas, dá?
Dá. A escala é calibrada pelas áreas escritas na planta e o desenho fica com tolerância de 5 cm, com o suplemento de 160 € por tipologia. A planta cotada da maquete é devolvida para aprovação antes de qualquer render, e é esse desenho que manda. Se as cotas chegarem antes da aprovação, a correção não se paga.
- 03
Quanto tempo demora?
Cinco dias úteis no Lite, dez no Plus e vinte no Empreendimento. O prazo começa a contar no dia em que o material estiver completo, não no dia da adjudicação: falta uma planta ou o mapa de acabamentos e o relógio para. A aprovação da planta cotada também conta: enquanto não chegar, a produção não arranca.
- 04
Quantas alterações posso pedir?
Uma ronda no Lite, duas no Plus, três no Empreendimento. Numa ronda cabe cor, material, mobiliário e hora do sol: tudo o que não mexe na casa. Mudar paredes, vãos ou escada depois de a planta estar aprovada é alteração estrutural e tem preço de tabela, 110 € no Lite e 180 € nos outros dois níveis.
- 05
Posso pôr no idealista, no Imovirtual e no meu site?
O que se entrega é um link e um código de embed. O link funciona em qualquer anúncio que aceite ligações de visita virtual, e o embed entra no site do promotor ou da agência como entra um vídeo. Não há integração oficial com nenhum portal: o portal vê uma ligação normal, como veria a de um tour gravado.
- 06
É fotorrealista?
Não é um render de capa de revista. A luz é calculada por path tracing no Cycles, com 6 ressaltos difusos, e depois cozida nas texturas para a casa andar a 60 fps no telemóvel. As fotografias finais saem a 2560×1440 com 2048 amostras. Ganha-se a casa inteira navegável; perde-se o acabamento de estúdio em cada pixel.
- 07
Os acabamentos podem mudar na obra, e agora?
O modelo sai do mapa de acabamentos do contrato, por isso o que o comprador vê é o que está escrito. Se o promotor mudar um pavimento ou uma cor, troca-se na maquete e republica-se o link. O nível Empreendimento inclui duas atualizações no primeiro ano; nos outros níveis, uma troca de acabamento cabe numa ronda ou paga-se como extra.
- 08
A quem pertencem as imagens e o modelo?
As imagens, os panoramas e o link ficam licenciados ao cliente, sem prazo, para vender aquelas frações: anúncios, brochura, placa, redes e site. Os ficheiros fonte, ou seja o modelo, as texturas e o projeto de Blender, não entram na entrega. A Pré-Visita guarda o direito de mostrar o trabalho em portefólio e anonimiza-o se o cliente pedir.
- 09
Fazem prédios e apartamentos?
Por agora, não. O que está automatizado são moradias: divisões, vãos, escada, lote e cobertura saem de um ficheiro de dados. Prédios com vários pisos iguais, caixa de escadas comum e garagem enterrada estão em desenvolvimento. Quem tiver um prédio pode pedir proposta: a resposta diz se já dá, ou quando dá.
- 10
Como se paga?
Sinal de 50 % na adjudicação e os restantes 50 % na entrega. Por link de pagamento com cartão, MB WAY ou Multibanco, ou por transferência bancária, com o IBAN na proposta. Os preços são sem IVA, para empresas, e acresce IVA à taxa legal. A fatura é emitida por software certificado.
- 11
Onde fica alojado e por quanto tempo?
Numa rede de distribuição, como ficheiros estáticos: não há servidor para cair nem base de dados para manter. Os três níveis trazem 12 meses de alojamento. Depois renova-se por 99 €/ano por projeto, ou entrega-se o pacote publicado para o cliente alojar onde quiser. O link não muda quando se renova.
- 12
Trabalham fora do Norte?
Sim. O trabalho faz-se a partir das plantas, por isso a distância quase não conta: o material chega por email ou por link. A visita à obra, quando faz falta para fotografar o terreno ou perceber o acesso, está incluída até 50 km de Santa Maria da Feira. Mais longe, combina-se à parte ou dispensa-se.
- 13
Porque custa menos do que um estúdio?
Porque a casa é dados. Um ficheiro com divisões, vãos, escada, lote e mobiliário gera paredes, lajes, cobertura, exterior e colisões, e as imagens saem do mesmo ficheiro. A segunda casa de um loteamento, igual ou espelhada, custa 90 €, não o preço da primeira. O que se paga são as horas da primeira casa.
- 14
E se a casa já estiver construída?
Então o trabalho certo não é este. Uma casa construída fotografa-se, e para a andar no browser há o Matterport e os scanners de obra, que fazem isso melhor e mais barato. A Pré-Visita serve para a casa que ainda não existe, ou que está em obra e ainda não se pode mostrar a ninguém.
- 15
O comprador tem de instalar alguma coisa?
Não. Abre o link no browser do telemóvel ou do computador e anda pela casa. No telemóvel, o modo Realista descarrega 4,0 MB; no computador, 9,1 MB. A visita 360° usa o giroscópio quando o telemóvel o tem. Não há aplicação para instalar, não há registo e não há palavra-passe.
- 16
Quantos projetos aceitam por mês?
Três. É uma pessoa a fazer o trabalho, com software próprio, e os prazos da tabela são os prazos que se cumprem com essa carga. Quando o mês está cheio, a proposta diz a semana em que o projeto arranca. Quem tem data de lançamento marcada deve pedir proposta com antecedência.